n een rustige, op het zuiden gelegen locatie aan de rand van het dorp en het bos, in het groen nabij Korbach, presenteert zich deze uitzonderlijk goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning met ruime zelfstandige woonunit als een waar woonjuweel. De woning combineert stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en een doordacht concept voor gezond en duurzaam wonen.
Met een woonoppervlakte van ca. 250 m², verdeeld over twee verdiepingen en een volledig onderkelderde onderbouw, biedt deze woning een royaal ruimteaanbod met in totaal 11 kamers – ideaal voor gezinnen, meergeneratiewonen of de combinatie van wonen en werken.
Een woning met visie – gezond leven, bewust wonen
Al tijdens de planning en bouw is er bijzondere aandacht besteed aan thema’s zoals binnenklimaat, energie-efficiëntie en woongezondheid. Geïnspireerd door bouwbiologische inzichten en een grondige benadering van duurzaam bouwen is een woonconcept ontstaan dat vandaag de dag actueler is dan ooit.
Er is gebruikgemaakt van zorgvuldig geselecteerde, schadstofvrije bouwmaterialen – bewust zonder problematische stoffen zoals asbest, minerale wol, formaldehydehoudende materialen of schadelijke houtbeschermingsmiddelen. Het resultaat is een allergievriendelijke, gezonde woonomgeving met een merkbaar aangenaam binnenklimaat.
Een centraal element is de innovatieve vloer- en plintverwarming als stralingsverwarming. Dit efficiënte verwarmingssysteem zorgt niet alleen voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar draagt ook aanzienlijk bij aan het voorkomen van vocht, condensvorming en schimmel – een belangrijke basis voor langdurig gezond wonen.
Ruim wonen met veelzijdige mogelijkheden
Onderverdieping (kelder)
De onderverdieping beschikt over een ruime dubbele garage met directe toegang tot de woning en meerdere kelderruimtes. Deze bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte, kantoor aan huis of fitnessruimte.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende sfeer op. Grote raampartijen zorgen in alle ruimtes voor een open en licht woongevoel.
De royale woon- en eetkamer met exclusieve tegelkachel en extra open haard vormt het hart van de woning en creëert een bijzonder warme en gezellige sfeer.
Een ruime woonkeuken, een representatieve hal en een modern gastentoilet maken het geheel compleet. Twee lichte slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De nieuwe, drempelvrije badkamer met daglicht overtuigt door modern design en hoog comfort.
Zolderverdieping – zelfstandige woonunit
De uitgebouwde en volledig geïsoleerde zolderverdieping kan als zelfstandige woonruimte worden gebruikt en biedt tal van mogelijkheden: voor gasten, oudere kinderen, thuiswerken of verhuur.
Een ruime studio met open woon-, eet- en kookgedeelte, een houtkachel en een groot balkon op het westen met vrij uitzicht zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee extra kamers, een hal en een moderne badkamer met daglicht.
Buitenruimte – genieten van de natuur
Het perceel van ca. 1.000 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten buiten. Het ruime terras op het zuiden nodigt uit om te ontspannen en vormt een verlengstuk van de woonruimte.
Meerdere parkeerplaatsen en een dubbele garage zorgen voor optimaal comfort.
Voorzieningen en highlights in één oogopslag
• Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke vloeren (marmer, tegels, parket, kurk)
• Moderne inbouwkeuken
• Balkon en ruim terras
• Twee moderne badkamers + gastentoilet
• Vloerverwarming (gedeeltelijk)
• Volledig onderkelderd + zolder
• Zelfstandige woonunit
• Drempelarme toegang
• Moderne, energiezuinige lage-temperatuur olie-installatie (nieuw 2024/2025)
• Verwarming op afstand te bedienen en te monitoren
• Uitgebreide elektrische installaties
• Elektrisch bedienbare dakramen
• Volledig geïsoleerde gevel en dak
• Uitstekende internetverbinding (tot 300 Mbit/s)
• Allergievriendelijk woonconcept
• Levensloopbestendig
• Volledig gemoderniseerd – geen investeringen nodig
• Instapklaar
Objectgegevens in één overzicht
• Woonoppervlakte: ca. 250 m²
• Perceel: ca. 1.000 m²
• Aantal kamers: 11
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Type woning: vrijstaande eengezinswoning
• Aantal verdiepingen: 2
• Energieklasse: C
• Energieverbruik: 85 kWh/(m²·jaar)
• Laatste modernisering: 2025
• Vraagprijs: € 460.000,- k.k. (onderhandelbaar)
• Geen koperscommissie. Dit object wordt u rechtstreeks aangeboden van de eigenaar. Hiermee bespaart u de makelaarskosten.
Samengevat
Deze woning biedt veel meer dan alleen woonruimte, het is een doordacht woonconcept waarin comfort, gezondheid en kwaliteit samenkomen. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een meergeneratieoplossing of extra gebruiksmogelijkheden dankzij de zelfstandige woonunit – hier vindt u maximale flexibiliteit en woonkwaliteit op hoog niveau.
Instappen, genieten en profiteren op lange termijn, een woning met karakter, kwaliteit en toekomst.
